1.第一个完全开放式非专用楼宇自控网 
楼宇自控网BACnet  Building  Automation  and  ControI  Network的概念
　　在智能化建筑物内，以计算机为核心的控制设备日益增多，其控制功能强大而复  杂。几十家甚至上百家厂商所生产的不同设备使用于同一建筑物内，设备厂商采用五花八  门的应用软件及通讯协议给用户系统集成及管理使用带来诸多不便。当用户选择设备时往  往受制干若干厂商的设备而提高造价，所以制定一个统一的通讯协议标准，各厂家共同遵  守，使建筑物内的各子系统更加标准化的集成，就成为十分迫切急需的问题。智能化大厦

　　摘　要：本文分析与比较了几种可能的群控模式,  如回水温度控制法,流量控制法,热量控制法,流量/热量控制法,压差控制法,压差/流量控制法,与冷冻机数据接口相结合的群控法及几种特殊的控制方法 
　  关键词：  BAS  冷水机组  控制  策略 
1、  冷水机组群控的意义 
　　1．1  节能 
　　  –根据系统负荷的大小，开启相应的机组，从而节能，并节省运行费用。 
　　  –停开相应水泵，或降低水泵电机转速，从而达到节能的目的。 

摘要：通过对VRV空调系统控制方式的讨论，可得出这样的结论：对规模较小的VRV空调系统，采用现场遥控器方式是比较合适的；对于规模较大的系统，采用集中管理方式更合理；对于采用楼宇自控系统的建筑，应优先考虑采用专用网关联网方式。
关键词：VRV 变频控制 网关控制 　　在近期建筑工程项目的设计中，设计院方面的设计已有不少采用VRV空调系统，并有增多的趋势。
一 VRV空调系统简介
　　VRV空调系统全称为Variable Refrigerant Volume系统，即变制冷剂流量系统。系统结构上类似于分体式空调机组，采用一台室外机对应一组室内机（一般可达16台）。控制技术上采用变频控制方式，按室内机开启的数量控制室外机内的旋涡式压缩机转速，进行制冷剂流

摘要：空调的用量愈大，消耗电力也愈多，直接造成城市供电不足和夏季限电问题的出现。所以实有必要发展一种有效的空调系统节能方法。本文整合了DDC自动控制系统，提出了利用DDC对建筑物空调系统自动控制的思路，既可以让空调系统更有效率的运转，又可以提供舒适的环境和达到节能的目的
关键词：DDC 自动控制 空调系统 节能 1．引言
　　节能可以说是楼字自动控制系统的出发点和归宿。众所周知，在智能建筑中，HVAC(采暖、通风和空调)系统所耗费的能量要占到大楼消耗的总能量的极大部分比例，大致在50％~60％左右。特别是冷：东机组、冷却塔、循环水泵和空调机组、新风机组，都是耗能大户。所以实有必要发展一种有效的空调系统节能方法，尤其用是在改善现有大楼空调系统自动化上方面。DDC

一、前言
　　楼宇智能控制系统(或称楼宇管理系统BA系统)是由中央管理站、各种DDC控制器及各类传感器、执行机构组成的，能够完成多种控制及管理功能的网络系统。它是随着计算机在环境控制中的应用而发展起来的一种智能化控制管理网络。目前，系统中的各个组成部分已从过去的非标准化的设计生产，发展成标准化、专业化产品，从而使系统的设计安装及扩展更加方便、灵活，系统的运行更加可靠，投资大大降低。
二、楼宇管理系统结构简介
1.为什么在先进的综合性大楼，商场，酒店或生产厂内，都必须具有完善的中央管理及自控系统
(1)能提供中央整体监察，对机电设备故障能作出即时察觉及分析，减少因小故障而引起的其它问题，同时节省时间和资金。
(2)配合自控系统

    中国加入世界贸易组织(WTO)首当其冲需要规范行为的是政府。WTO制约着政府职能转变，要从以行政手段为主转向以市场手段为主；要从根本上改变主导思维模式、转换思路，改革管理方式，变审批制为注册制，管理重心从控制市场准入转为制定技术标准、规范市场公正竞争等。制度建设是政府最重要的职责，制定产业政策是政府管理的有效手段。WTO规范成员国的政府行为，要求政府制定法规政策要符合市场经济的基本原则和国际规则，如非歧视原则、透明度要求、政策审议等等。中国加入WTO，为我国智能化建筑技术发展，引进了相对科学、公平、公开、公正的国际市场主流机制，提供了前所未有的挑战和发展机遇。
    为了迎接21世纪全球化知识经济时代的到

1 智能建筑的概念及特点
1.1智能建筑的概念
  “智能建筑”的概念，诞生于20世纪80年代初，它是信息时代的必然产物。随着智能建筑(亦称智能大厦)中智能化技术的不断应用和发展，已很难给“智能建筑”下一个准确的定义。
    美国智能建筑学会（AIBI，American Intelligent Building Institute）定义“智能建筑”是将结构、系统、服务、运营及相互联系全面综合，并达到最佳组合，所获得的高效率、高功能与高舒适性的大楼。该定义的特点是较概括与抽象。
    从发展的角度来看，应强调智能大厦是多学科、多技术系统集成的特点，即智能建

　　BACnet 是 A Data Communication Protocol for Building Automation and Control Network的简称， 是一种为楼宇自控网络制定的数据通讯协议。
　　1987年，美国暖通空调工程师协会组织（ASHARE）的标准项目委员会调集了全球20多位业内著名专家，经过8年半时间，在1995年6月，ASHARE正式通过全球首个楼宇自控行业通讯标准--BACnet，标准编号为ANSI/ASHARE Standard135-1995，同年12月成为美国国家标准，并且还得到欧盟委员会的承认，成为欧盟标准草案。
　　BACnet是一个标准通讯和数据交换协议。各厂家按照这一协议标准开发与楼宇自控网兼容的控制器与接

摘要 本文论述加速发展我国智能建筑物业管理产业的必要性、迫切性及发展谋略，供领导及同行专家参考。
This article discussed necessity, urgency and development strategy to speed up Chinese intelligent building industry.
一、问题的提出
  综观自古以来几千年发展史建筑从来是人类的生存平台、而智能建筑（Intelligent Building，缩写为ＩＢ）却是当今信息时代的产物。不同的文明时代有不同的技术基础，给人们带来不同的生活方式和生产方式。因此，在不同的历史时期，建筑

1. 总 论
1.1 前言
    今天的碧连别墅将成为我国和广东地区著名的智能化小区，碧连别墅将住宅小区与家庭智能化作为小区建设的重要组成部分。根据碧连别墅开发商为该小区建筑智能化系统方案设计(大纲)制定的具体规划与设计要求，碧连别墅将建成具有数字化社区和家庭智能化功能的现代化住宅小区。在小区的智能化系统的规划和设计中，最为体现碧连别墅的智能化特点的是开发商在小区内每一个独立的家庭中设置了目前在美国等一些经济发达国家“智能住宅”中所采用的家庭智能化系统；并通过小区Intranet局域网络平台，实现小区内独立家庭的高度安全性、舒适性，和现代多媒体通讯的便捷性，达到21世纪智能住宅的功能目标。使得碧连别墅中的广大住户，领略现代科技给人

    楼控系统已成为房地产的新宠
    一栋现代化的大楼，其内部设备繁多复杂，完全靠人工来进行调整往往不能使得设备达到最佳运行状态，经常是部分机器满负荷运行而另一部分机器运行的效率却非常低,造成一部分机器过早报废而另一部分机器却未得到充分利用，而且据统计,现代化综合大楼的60%的能耗来自冷冻空调系统，因此大楼建成后每年因能源管理水平低所浪费的费用都是相当惊人的。通常对于综合大楼安装楼宇自控系统(BAS)后2年即可将BAS系统的投资从能耗方面节省回来。
    楼宇自控系统目的是控制建筑内部的各种机电设备，为建筑创建舒适的人工环境，方便人们对于楼内运行的机电设备的管理，最

    目前，在BA系统的业内，有一种流传较多的说法，包括一些业内的专家人士也如是说，即BA系统产品存在着主流产品与非主流产品之分，所谓的三大品牌（霍尼韦尔、江森、西门子）为主流产品，为第一梯队，其余的产品被划分为所谓二流产品，甚至是三流产品等。笔者认为：这种说法欠妥，有炒作和误导之嫌。故，在此想谈一些自己的看法和体会，供业内人士和准备建设BA系统的建设者们参考。 
一、BA系统的开通率与品牌产品间不存在直接的因果关系
    中国文化历来有“先入为主”的感觉；一首流传甚广的歌曲，不管后人演唱的是否精彩，首唱者则是最正宗的；当年，日产波轮式洗衣机首先进入中国市场后，后进入的欧洲产的滚筒式洗

    珠海市供水总公司属下唐家水厂的自控系统，其功能定位如下：
　　①值班员在中控室通过电脑监控水厂主要设备和工艺、水质参数，并进行数据管理。
　　②配水、加药、滤池恒水位过滤及反冲洗等过程均自动进行，值班员在中控室也可进行干预操作。
　　由于设计组同时承担了水厂的电气设计及机电设备选型任务，因此充分考虑了自控系统 、配电系统及机电设备的相互配合衔接，使其合理结合且不重复。在设计过程中，既借鉴了国内外先进水厂的成功经验，又充分考虑了本水厂的特殊情况，并将多年的运行管理经验融合于自控系统设计中，力求使系统具有先进性和实用性。
　　1 系统组成
　　根据上述功能定位，选取了现场PLC+中控楼的计算机

赛格广场楼宇自控系统及管理维护的经验
 
    赛格广场是深圳市标志性建筑，大量的高新技术竞相在此应用，多学科的巧妙集成，由于篇幅有限，本文仅对赛格广场建筑自动化系统（BAS）构成、主要设备控制方法作一概述，同时我们在物业管理使用中，发现了一些BA系统常规施工忽略的却对物业管理十分重要的项目 ，在此提出解决方案，供同业参考。
 
一、赛格广场建筑概况
 
  赛格广场坐落在深圳福田区，被誉为：“钻石宝地”的深南中路与华强北交汇处，是目前世界最高的钢管混凝土结构大厦，采用框架筒体结构，占地面积9653m2，总建筑面积169833.8 m2，建筑物高度291.6m，含塔尖总高度

摘要：设计是一个构思表达、再构思表达、反复推敲、不断深入发展和进行评价的过程。基本上可以概括为博览、创意、构思、表达等几个阶段。传统建筑电气设计只包括供电和照明，而今天一般将其设计的内容形容为强电和弱电。将供电、照明、防雷归类在强电，而其余部分，如电话、电视、消防和楼宇自控等内容统统归于弱电。这种分类以电压的高低为依据，容易理解，所以很快被人们所接受。本文中将尝试一种新的分类方法，就是按功能分类。
关键词：供电系统 信息系统 减灾系统 照明系统
一、建筑电气设计的概念
1.设计的概念
　　设计是一个构思表达、再构思表达、反复推敲、不断深入发展和进行评价的过程。基本上可