某智能建筑节能改造项目

1.概述：
　　某智能大厦的两幢写字楼为入驻公司提供五万五千平米总面积。写字楼的可靠质量、临近使馆区和外 地驻京商务机构，以及靠近城市交通枢纽等便利条件，极大满足了入驻客户的需要。写字楼提供24小时入驻、保安服务，有现代化通讯设施，有多种多样的可出租 办公空间。作为整个大厦建筑群的一部分，写字楼处于最优越的地理位置，是入驻机构在中国首都运筹帷幄的最佳场所。
　　大厦空调系统为典型的夏季制冷、冬季供热设计。运行后，发现在过渡季和冬季营业区温度偏高， 夏季冷气分配不均匀。
2.现状：
　　系统电耗构成如下：空调系统55%，照明系统17%，锅炉2%，电梯9%，给排水9%，办公设备及其他8%。
　　其中，中央空调系统设置：４台800冷吨往复机组（活塞机组），30KW冷却泵5台（4开1备），30KW冷冻泵5台（4开1备），冷却塔4台（每台300冷吨） 。 
3.节能潜力评估的目的：
　　（1）为决策者提供整个大楼的能耗评价，了解大楼的节能潜力，确定节能改造的投入；
　　（2）建立整个大楼的建筑物模型（包括围护结构和设备），从而确定节能改造方案的节能效果，提供决策依据；
　　（3）建立的整个大楼的建筑物模型可为日后的节能改造、评估、管理和运行优化提供基础模型，减少未来的评估难度。
4.节能潜力评估的作用：
　　（1）节能潜力评估可以在建筑物节能改造前建立整个大楼的建筑物模型（包括围护结构和设备）。一旦模型建立，节能评估将变得既经济，又省时，避免复杂的现场实验和测试；
　　（2）节能潜力评估可研究不同的设备选择和系统改造方案的能耗情况，并进行比较性研究；
　　（3）节能潜力评估可导出最佳的节能建筑，并对未来的建筑设计和改造提供指导性建议，建立样板工程；
　　（4）节能潜力评估可对以前的能耗状况进行分析，从而为未来的节能管理提供决策依据；
　　（5）根据实际运行结果，通过数据分析及挖掘，从而对目前的建筑物的节能效果进行综合评价；
　　（6）建筑物模型的建立可用于日后进行的最佳节能改造方案的选择、节能信息服务管理以及其优化运行，可真正做到“一次建模，服务全过程”；
　　（7）使决策者能因地制宜的确定节能改造投入、节能改造步骤和节能改造目标。从而避免节能改造投入的盲目性，真正做到有所为，有所不为。
　　（8）决策者能一次性确定节能改造的实施策略，使得建筑的节能效果趋向于最佳，避免日后的节能改造的重复投入。
5.节能潜力评估难度分析:
　　根据海博能建筑难度分析表得出该智能大厦的节能评估难度为75,节能潜力评估的工作量为47人周。
6.评估内容：
　　利用深圳市海博能科技有限公司推出的建筑物节能仿真分析平台，
　　（1） 首先对建筑物的围护结构和设备进行结构化建模；
　　（2） 然后结合现有的数据和补充测量数据，对结构化模型进行辩识，从而确定应用模型；
　　（3） 应用数据挖掘工具，对建筑物目前的节能效果进行综合评价；
　　（4） 确定参数调整范围，应用先进的智能化搜索算法，确定建筑物的节能潜力。
7.结论：
　 　建筑物节能潜力评估可有效建立建筑物的应用模型，提供节能运行评价和节能潜力依据，为下一步的节能改造优化方案的确立提供基础。使决策者能方便的因地制 宜的确定节能改造投入、节能改造步骤和节能改造目标。从而避免节能改造投入的盲目性，真正做到有所为，有所不为。同时应用建筑物模型的建立为日后的节能评 估、管理服务和优化运行提供统一的基础模型，避免复杂的现场实验和测试，以及重复投入。