1. 减少空调风机运行能耗。针对凯德大厦的项目特点，由于空调系统在全年实际运行的大部分时间内均处于部分负荷状态，变风量空调系统相应的送风量随之减少，带变频驱动装置的风机大多数情况下在中低速下运行。根据理论计算，空调风机的电力消耗全年平均可降低50%以上。
2. 充分利用室外新风作为冷源，降低制冷系统的运行能耗。由于变风量空调系统是全空气空调系统，在任何季节，只要当室外新风的焓值低于室内值时，室外新风就可以作为系统冷源，直接承担室内的负荷，变风量空调系统就可以在经济循环模式下运行。
3.能量动态转移，实现综合效益。变风量空调系统的设计是真正基于逐时负荷（比如在上午，东面区域的负荷较高，西面区域的负荷较低；在下午，则相反）的设计，系统可以根据需要随时调节分配到各个区域内的送风量和供冷量（或供热量）。系统总送风量为各时段中所有区域要求风量之和的最大值，而不是所有区域要求风量最大值之和。前者通常只佔后者的70%—90%，因此变风量空调系统可以显着减少系统的总送风量。在一般的办公楼及商用建筑中，採用变风量空调系统设计通常可以减少制冷设备总容量的10%至30%，带来的直接和间接的经济利益非常可观。
凯德大厦变风量空调系统提供卓越的空气品质。相比于传统的空调系统，该项目中系统提供很好新风供应能力（最高为50立方米/小时/人）。可根据室内CO2的浓度，在0-50立方米/小时/人之间调节新风的供应量，很好保证室内的空气品质。另外，增设了全面换气模式。当室内CO2的浓度超过标准时，系统自动转换到全面换气模式，即提供全部的新风来置换室内全部空气，直至空气质量满足标准。在凯德大厦项目中，变风量箱（VAV box）为皇家；控制器及楼宇自控系统为KMC。
毛大庆总经理告诉记者，2007年4月，新加坡嘉德置地集团出台《绿色建筑指南》，对集团所有开发或管理的房地产项目依照统一标准，进行从可行性研究、设计、招标、施工到运营管理的全程监控与管理。这一标准的细节设定均高于国际通行标准，将严格适用于嘉德置地集团旗下包括新加坡本土和中国、澳洲、东南亚、英国等海外市场。它的出台，标志着通过跨国企业的自觉推动，国内绿色建筑标准已经在实际操作层面与国际同步。
《绿色建筑指南》是在嘉德置地集团全球总裁廖文良先生的倡导下设立的。它是嘉德置地为在整个集团中营造环境意识、树立绿色建筑行业领导者形象而开展的数项计划之一。这一系统鼓励项目层面的环境目标设定，提供一个工作流程以确保在项目的所有阶段都能考量到环境因素。凯德置地希望从自身每一个项目做起，提高专业工作人员、合作伙伴对绿色建筑的认识，进而影响到行业对绿色建筑标准的重视。
《绿色建筑指南》由一系列专业指标评定与绿色档案组成，包括环境影响评估、绿色认证目标、绿色获奖说明、分阶段绿色总结报告等。建立绿色档案的目的是为了提供一个「一站式商店」，它不仅包含了所有与项目相关的环境信息，而且也为环境审计跟踪提供支持。此外，《绿色建筑指南》还设有专题研究基金与奖励基金，用以发展和鼓励绿色建筑工程、项目、专业技术人员与承包商。
对于此标准在中国的贯彻执行，凯德置地总裁林明彦先生表示：「《绿色建筑指南》是凯德置地主动提高自身标准的举动，是对中国市场的承诺，符合中国可持续发展的政策和转变经济增长方式的需求；对于十一五规划提出的GDP增长要降低能耗20%的目标也具有积极意义。高于国际标准的《绿色建筑指南》4月起将在凯德置地中国的所有项目中被严格贯彻执行。」
说了一大堆废话，和KMC VAV控制器有什么关系，其他家的不好吗？嗬嗬 
