1． 在建筑全生命周期内，对地球资源和能源的耗量减至最小。
2． 在建筑全生命周期内，使建筑废弃物的排入和对环境的污染降到最低。
3． 保护自然生态环境，注重建筑与自然生态环境的协调。
4． 创造健康、舒适、安全的生活居住环境。
5． 建筑在全生命周期内，具有适应性、可维护性等。
在文化上，绿色建筑的要求可归纳为：
1． 保护建筑的地方多样性。
2． 保护拥有历史风貌的城市景观环境。
3． 对传统街区，绿色空间的保存和再利用。
4． 重视旧建筑的更新、改造、利用，继承发展地方传统的施工技术。
5． 尊重公众参与设计等。
凡是按照这些要求进行设计、建设、并通过相应绿色建筑评估体系评估，证明其达到了予期设计目标的建筑，可以认为是绿色建筑。
绿色建筑的发展
绿色建筑的发展包含着基本理论研究和对建筑实践不断总结提高二个方面。
1．绿色建筑理论
绿色建筑的基本思想，并不是全新的价值观念。一些朴素的绿色建筑观念、贯穿着整个建筑发展史。20世纪中期，在全球环境危机中受绿色运动的影响和推动，许多学者以现代生态与环境的观念重新审视以前对建筑的认识，并且提出了许多新的理解，绿色建筑的思想和观念得到不断的发展和丰富。20世纪60年代初鲍罗·索勒里提出了“生态建筑学”的新概念。1969年美国学者麦克哈格在“设计结合自然”一书中论证了人对自然的依存关系，批判了以人为中心的思想，提出了“适应”自然的原则。对绿色建筑学的发展产生了深远的影响。1989年英国建筑师戴维·皮尔森提出住宅建筑中要减少对不可再生资源的依赖，充分利用自然可再生能源，使用无毒、无污染可再生的建材和产品，防止污染空气、水、土壤，公众参与设计，利用自然方法创造健康舒适的室内气候等，1991年布兰达·威尔和罗伯特·威尔提出了绿色建筑设计的六项原则：节约能源，设计结合气候，能源和材料循环使用，尊重用户，尊重基地环境，整体的设计观等。1993年美国出版了“可持续设计指导原则”书。书中提出了尊重基地生态系统和文化脉络，结合功能需要采用简单的适用技术，针对当地气候采用被动式能源策略，尽可能使用可更新的地方建筑材料等9项“可持续建筑设计原则”。1993年6月国际建协通过“芝加哥宣言”，宣言中提出：保持和恢复生物多样性；资源消耗最小化；降低大气、土壤和水的污染；使建筑物卫生、安全、舒适；提高环境意识等5项原则。至今，国际建筑界对绿色建筑的理论研究还在不断的深化，绿色建筑的思想观念还在不断的发展。
2．绿色建筑实践
在现代建筑发展过程中，尊重环境，与自然关系融洽的建筑实践活动一直在进行。许多优秀建筑师关注环境生态问题，开展了多方面的研究和探索性的建筑实践活动。如上世纪20年代的“少费多用”住宅研究，赖特的“有机建筑”实践及开始于60年代的“自维持住宅研究”。1973年石油危机之后兴起的太阳能建筑、生土建筑、节能建筑等活动。更是现代绿色建筑实践的重要前期活动。印度建筑师柯里亚和埃及建筑师哈桑·法赛对“结合气候的建筑”的研究和实践，戴维·皮尔森的“生物建筑”，日本建筑师的“共生建筑”，马来西亚建筑师杨经文的“绿色摩天楼”建筑，英国建筑师福斯特的“高技术生态建筑”等为现代建筑走向“绿色”提供了许多有价值的经验，在实践中扩展了绿色建筑的内函，推动绿色建筑在深度和广度上向前发展。
绿色建筑的设计问题
传统建筑的设计以满足人的使用功能为目标，无视建造和使用过程中的资源耗费和环境污染。而绿色建筑设计把资源耗费和环境负载作为二个基本因素，在满足使用功能的同时，实现对自然生态环境的保护。绿色建筑设计面临许多新的课题，因此在设计者的构成上应由包括建筑、环境、能源、结构、经济等多专业的人士组成。在设计程序上，需要首先进行工程分析，建立绿色建筑的目标，之后要在环境分析的基础上，进行概念性设计，编制绿色建筑的性能技术标准，绿色建筑的设计目标和标准往往需要多次的分析和调整修正，然后要选择可采用的技术，进行效果和投资比较。最后才能进入技术设计。绿色建筑的设计程序如图一示
图一 绿色建筑设计程序
在绿色建筑设计中需要考虑的典型问题
(1)减少不可再生资源耗费和节约资源
土地 规划设计中适度开发土地，节约建设用地
减少建筑密度少占土地，城区适当提高建筑容积率。
水资源 选用节水用具。
收集生产生活废水加以净化利用
收集雨水有效利用
物质材料 选用可循环或带循环材料成份的产品
使用耐久性材料和产品
使用地方材料
(2)提高能源利用效率，使用可再生能源
采用节约照明系统
提高建筑围护结构热工性能
优化能源系统，提高系统能量转换效率
对设备系统能耗进行计量和控制
使用再生能源 尽量利用外窗、中庭、天窗进行自然采光
利用太阳能集热、供暖、供热水
利用太阳能发电
建筑开窗位置适当，充分利用自然通风
利用风力发电
采用地源热泵技术采暖空调
利用河水、湖水、浅层地下水进行采暖空调
(3)减少环境污染，保护自然生态
保护水体、土壤、空气，减少对它们的污染
扩大绿化面积，保护地区动植物种类的多样性
尽可能保护原有的自然生态系统
减少交通废气排放
废弃物排放减量，废弃物处理不对环境产生再污染
(4)保障室内环境质量
选用绿色建材，减少材料中的易挥发有机物质
减少微生物滋长机会
加强自然通风，提供足量新鲜空气
恰当的温湿度控制
防止噪声污染，创造优良的声环境
充足的自然采光，创造优良的光环境
充足的日照和适宜的外部景观环境
提高建筑的适应性、灵活性
(5)社区环境
注重社区文化和历史
对传统街区、景观、城市空间的保护和再利用
提供城市公共交通，便利居住出行交通等
绿色建筑不可能对构成资源和环境的所有问题都作出全面的响应，绝大多数绿色建筑都是根据地区的资源条件，气候特征，文化传统，经济和技术水平等对某些方面的问题进行强调和侧重。在绿色建筑设计中，可以根据各地的经济技术条件，对设计中各阶段各专业的问题，排列优先顺序，并允许调整或排除一些较难实现的标准和项目，对有些标准予以适当放松和降低。
绿色建筑评估
绿色建筑对保护自然生态环境有明确的目标和要求。检测绿色建筑的目标实现程度，是推广和规范绿色建筑发展的重要手段。要量化绿色建筑的目标实现程度，必须建立一套可操作的，科学的评估体系。20世纪90年代许多国家研究制订了自己的绿色建筑标准和评估体系，如英国的BREEM评估体系。德国的生态建筑导则LNB，加拿大的GBT Tool，美国的LEED绿色建筑评估体系，澳大利亚的NABERS建筑环境评估体系，法国的ESCALE，挪威的ECO PROFILE等。这些体系在评估内容、评估方法，量化指标等方面虽然各有特点，但基本上都是把减少对自然环境的影响，节约资源能源，建设健康舒适的居住环境为目标，从场地选址与规划，自然生态环境影响，节约资源能源和可再生资源能源利用，室内外环境质量等方面制定量化标准和相应的评估体系，这些评估体系对指导绿色建筑设计、建设、规范引导建筑业转向绿色可持续发展起了积极的推动作用。
我国学者2001年完成了“中国生态住宅技术评估体系”的研究，并依此先后对十多个住宅小区的设计方案进行了评估。2003年又完成了绿色奥运建筑标准和评估体系的研究，并制定了“绿色奥运建筑评估体系”，这二个评估体系的制定，对规范我国绿色建筑健康发展将产生积极影响。
发展展望
绿色建筑在发达国家已取得相当的发展，有关绿色建筑的理论研究和新的工程示范项目，不断在各地涌现。当前，绿色建材和产品的生产认证，高性能绿色建筑技术的开发研究、有权威的绿色建筑标准、法规、规范的建立，评估体系的进一步提高和完善，以及绿色建筑投资费用的降低和使用效率提高所带来的效益增加，特别是公众环境意识的不断提高，都有助于绿色建筑得到更广泛的发展。
绿色建筑是世界建筑业由黑色产业转向绿色可持续发展产业的重要途径，绿色建筑是可持续发展观在建筑业中的具体体现，是世界建筑的发展的趋势和方向。目前，中国建筑业基本上还是一个高能耗、高物耗、高污染的产业。我们期望中国建筑界转变观念，深入学习、研究绿色建筑的理论和技术，推动绿色建筑在中国的发展，迎头赶上，尽快把中国建筑业转到绿色可持续发展的道路上。
