作为全国著名的历史文化名城，肇庆拥有古韵辽远的丽谯楼、风格各异的明清建筑群等一大批具有岭南特色民族文化个性的经典建筑。它们不仅为肇庆增加了丰厚的人文底蕴，更代表着肇庆曾经辉煌的一个个历史时期的文化风貌。
今天的肇庆正处在城市发展的加速期，城市建设一日千里，城市变化日新月异。在肇庆揭开了城市发展史新篇章的同时，肇庆的房地产行业同样也赢得了大发展的契机，各种住宅小区雨后春笋的生长起来。在这样的时代背景下，肇庆应当建设成为一个什么样的城市？悠久灿烂的西江流域文化内涵如何扬弃？传承文明的城市特色又如何彰显？肇庆的住宅社区应该怎样与城市融合共生，优秀住宅小区的发展方向在哪里？等等的这一切，无疑都是当今决策者、开发商、建筑师和市民应当共同面对、思考和解决的问题。
建筑方式积极转变
自1998年以来，在国家住房制度改革政策的推动以及各级政府的大力扶持下，肇庆市房地产业的发展连年以两位数的比例不断增长。让我们来看这样一组数据：今年10月，全市完成房地产投资14.4亿元，比去年同期增长19.5％；商品房施工面积229.53万平方米，同比增长24.89％；商品房销售均价1874.34元/m2，同比增长7.8％。房地产业的发展不仅较快提高肇庆市城乡居民居住水平和生活素质，也为加快城市基础设施建设，改变城市面貌作出了重要贡献。
无怪乎省建设厅厅长劳应勋来肇庆检查工作时，看了一些楼盘，感叹地说：“想不到肇庆房地产业发展得那么快，肇庆现在提出跨越式发展的思路，其实肇庆的房地产业已经先于其他行业提前进入了跨越式发展的阶段。”
房地产业的发展，还可以带动包括建材、装修、家具等各个相关行业。就以装修来说，一般住宅建筑造价与装修的比例为1：0.5至1：1，酒店的装修比例可达1：2，甚至1：3.一业兴旺带来百业兴旺，带动了整个经济的良性循环。目前，城区的房地产企业中，已有几家年创税超千万元，年创税超500万元的已达数十家。
过去，肇庆市的房地产开发多数是外观古板、单独零星开发。近年来，通过采用政策引导、规划控制、引导开发商提高开发水平等措施，肇庆市房地产开发水平不断提高，逐渐由单幢住宅向小区转变。如规定旧城区土地两公顷以下、新城区五公顷以下不能独立开发，有效地遏制了零星开发。2002年实施的七层以上住宅必须强制安装电梯的规定，使房地产开发强度得到了有效控制，更好地体现了以人为本的开发理念，出现了一批配套完善，外观靓丽的居住小区。
城市建设呼唤“绿色”
绿色意味着生命、生机、生长和健康，绿色意味着自然。从20世纪80年代开始，全球兴起“绿色革命”浪潮，形成“绿色运动”。绿色的特点是保护资源，保护环境，保证人类生存的安全。现在，“绿色”已经成为产品质量的一种标准，在城市建设上也有广泛响应，“绿色城市”、“绿色住区”、“绿色建筑”已成为时尚。
创建“绿色住区”，是广东省房地产业协会近年来的重要工作之一。绿色住区的概念，是在可持续发展的思想指导下提出的。“绿”字包含着丰富的可持续发展的精神。创建绿色住区的重要目的，除了为人们创造一个良好的居住环境之外，还有就是要认真贯彻党的“十六大”提出的可持续发展的指导思想，最大限度地提高资源利用率，促进人与自然的和谐。绿色住区的标准，包含有规划设计科学化、工程质量优质化、环境建设生态化、文化艺术民族化等十个标准。目前，肇庆市房地产业正积极开展这项工作的建设，促使各房地产开发商按照“绿色住区”的概念进行开发建设。
当晨曦跳跃在波海湖面，滋润的风掠过鼎湖山迎面而来，负离子充溢的空气让人神清气爽，漫步波海湖岸两公里“亲水画廊”，悦耳的背景音乐、柔动的婀娜树影，让身处其中的脚步也变成了旋律，无处不在的休憩健身氛围在美景中展现。这，就是唯一代表肇庆市出征首届泛珠三角区域房地产业交流促进博览会的星湖奥园。
城市建筑的人文关怀
现今社会，高楼林立，“对门相见不相识”。就在人们越来越怀念以前那种融洽和谐的邻里氛围时，中鑫集团推出的自然人文生态小区——“小城故事”，通过岭南立体庭院式建筑创造出和谐的邻里关系氛围，使庭院园林成为小城大家庭共同生活、交流、休闲的空间。同时，在如今竞争激烈、物欲横流的年代，提倡一种淡然处事的生活态度，“小城故事”的出现，迎合了业主们的心里诉求。
“星湖名郡”建设项目以5亿元的天价竞得。该项目委托实力和品牌居于世界前十名的澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计有限公司进行规划设计，将以岭南文化与西方文化合理交融为承载，以肇庆星湖景区得天独厚的秀丽景观为依托，以“品位、原生态、休闲、文化”为理念，建设成集“居住、休闲、度假、赏景、商业”五位一体的品牌样板社区。
“嘉湖新都市”住宅小区于去年10月份起率先启用社区穿梭巴士，在市区多处地方都能方便搭乘。同时准备进驻小区的肇庆市实验小学星湖校区也将于年内动工，为小区内孩子上学提供方便。而外围道路的动工改造，也为小区提供了更为便利的交通条件。
从住宅郊区化到新都市主义，从旧城改造到新区建设，城市化是一个城市发展和成熟的必然趋势。作为一个开发企业其实也是一个城市运营商，除了强调一种社会责任之外，建设项目对城市景观的顺应更是不可忽视。只有这种负责任的开发企业，才能美化我们的城市，我们的家园，才能让更多的市民安居乐业。
